Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окнах, развешивайте обожаемые картины.

Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо выборочную — водопроводной системы. На данном шаге делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем делается демонтирование старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На этом этапе ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное воздействие еще оказывает метод сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Долгая аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого проживания, поэтому можно не очень беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду